6 April

2020年3月通过MLS系统销售的房屋为8,012套,比2019年3月报告的7,132套增长了12.3%

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TREB最新地产报告:新冠爆发前后差异多大

多伦多地产协会(TREB)最新报告今日出炉,多伦多地产协会主席Michael Collins宣布,2020年3月通过MLS系统销售的房屋为8,012套,比2019年3月报告的7,132套增长了12.3%。

销量同比大幅上涨,新冠爆发前后差异大

尽管从整体来看2020年3月的销售强劲增长,但COVID-19爆发前后的市场活动有明显不同,3月的总体销售结果显然是由前两周推动的。 在COVID-19之前的时期报告了4,643笔交易,占总交易的58%,与2019年3月的前14天相比增长了49%。

在COVID后时期报告了3,369笔交易,与2019年3月相比下降了15.9%。

整体而言,3月份的新房源同比增长3%,达到14,424。 但是,与销售情况类似,3月的下半月新挂牌房源数量同比下降了18.4%。

3月房价整体上升,疫情爆发后有所下降

2020年3月,MLS基准价格同比增长11.1%。2020年3月,整体平均销售价格为902,680加元,比2019年3月增长14.5%。

3月15日至3月31日期间的销售价格为862,563加元,较上半个月有所下降,但与去年同期相比仍增长了10.5%

独立屋销售热潮不减,销量同比上升17.4%

从销量与平均售价来看,虽然受到疫情影响,但3月份的房市仍然是全面上涨的状态。

大多伦多地区的独立屋销量同比上涨了17.4%,平均售价同比上涨12.5%至$110.7万,多伦多市地区的房价已经同比上涨15.4%至$146.5万。

公寓方面,公寓销量同比小幅上涨2.9%,但是价格仍在高速上涨,多伦多市中心的公寓价格同比上涨18.1%至$71.2万。

虽然销量和价格都在上涨,但房源供应成了问题,2020年大多地区的14424套房源,比2019年的15576套同比下降了31.5%。

疫情带来的影响以及在三月下半月逐渐彰显了出来,我们拭目以待4月份的表现如何。

  • As of Q3 2019 the 6 biggest cities ranked from least to more affordable are: Vancouver 11.9, Toronto 8.6, Montreal 4.7, Ottawa 4.1, Calgary 3.9, and Edmonton 3.8
  • – Which means that Toronto with a multiple of 8.6 times median household income required to buy a median priced house.

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